Terrenos en Venta en Colón Eloy Alfaro

Ubicado en el prestigioso sector de Eloy Alfaro en Manta, Manabí, sector Mazato, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar su proyecto inmobiliario. Con una superficie total de 448 m2, el lote cuenta con medidas de frente de 14 metros y una profundidad de 32 metros, proporcionando un espacio amplio y versátil para diversas configuraciones arquitectónicas. La propiedad está situada en Avenida 219, en el Barrio María Auxiliadora, una ubicación estratégica que asegura fácil acceso a servicios esenciales y comodidades urbanas. La zona está dotada de infraestructura básica, incluyendo agua potable, electricidad y alumbrado público, lo que facilita la planificación y construcción de cualquier tipo de edificación. Aunque el terreno actualmente se encuentra vacío, su situación de "Escritura inmediata" permite una rápida transacción y aprovechamiento del espacio. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan un lugar con potencial de crecimiento en una de las áreas más dinámicas de Manta. Sin restricciones de zonificación informadas, este terreno ofrece flexibilidad en el uso del suelo, adaptándose a diferentes necesidades residenciales o comerciales. Aproveche esta oportunidad única para establecer su visión en una de las ciudades más prósperas de la costa ecuatoriana.

- Excelente ubicación - 300m2 - Terreno Esquinero  - Acceso directo a vías principales - A pasos de la Av. Eloy Alfaro APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO (PUGS) Uso suelo general: Tratamiento: Clasificación suelo: Subclasificación suelo: (I) Industrial (IAI) Industrial Alto Impacto Sostenimiento (SU) Suelo Urbano Consolidado medio Componente estructurante Componente urbanístico PIT: LD-PITU028 Uso suelo específico: Edificabilidad Básica (A84) Código edif. básica: A84 (A804i-70) Lote mínimo: 800 m2 Código edif. máxima: N/A Número de pisos: N/A COS total: Altura de N/A N/A Edificabilidad General Máxima () Página 1 de 4 Frente mínimo: COS PB: 20 m 70.00 COS total: Forma de ocupación: 280.00 (A) Aislada Altura de pisos: Número de pisos: Retiro frontal: Retiro lateral: Retiro posterior: Entre bloques: 16 m 4 5 m 3 m 3 m 6 m Factibilidad de servicios SI * Ubicado estratégicamente en la zona industrial de la Av. Eloy Alfaro (Norte de Quito), se ofrece este terreno industrial con condiciones óptimas para desarrollo de industria, almacenamiento, logística o planta productiva. La propiedad destaca por su excelente accesibilidad, infraestructura lista y normativa de uso de suelo I3 (industrial alto impacto), lo que lo hace ideal tanto para inversores como para empresas que buscan expansión o reubicación.